01.jpg

東森房屋大雅中清店-吳大亨

服務專線:0906-766602,0989-555720

大亨 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

前院五房別墅_180116_0010(001).jpg

大雅區 【神林美透天】

近市區,學區,雙套房。

大亨 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

經過徹夜不斷電的表決,立法院今(10)日完成《勞動基準法》的三讀程序,通過七休一鬆綁、延長每月加班上限、輪班間隔有條件縮短、工時核實計算與特休假遞延等五大條文。

bkntw-20160201113642184-0201_04011_001_01b.jpg

為放寬加班彈性,三讀條文明定,每月加班時數原則上不得超過46小時,但雇主經工會或勞資協議之同意後,每月加班上限得延長至54小時,不過每三個月的期間內不得超過138小時,以總量管制的方式控制三個月內的工時上限,而若是僱用勞工數在30人以上之雇主,應報當地主管機關備查。

大亨 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

昌平美墅850萬_180109_0009.jpg

大雅區【昌平美透天】

近北屯,環中路,雅潭路、潭子工業、洲際棒球場。

大亨 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

大雅市特區36號2樓之1售658萬_180108_0008.jpg

大雅區【市區美華廈】

正市中心,雅環商圈。

大亨 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

50905.jpg

近中科,學區免接送,臨千坪公園,航空站。

全新未住,免整理,近中清路,東大路。

大亨 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

雨遮登記計價新制 您搞懂了嗎?

LB08_002-1.jpg

基於「有物就需登記」的概念下,台灣的公設登記制度全球獨有,但也因此產生不少亂象。有鑑於此,官方稍早宣布自明年起,建物的雨遮屋簷將不予登記;這樣的制度改變,會產生什麼影響?現行公設登記制度,又將有怎樣的變革?

談到買房,除了老生常談的地段和錙銖必較的房價外,一定也會論及所謂的公設比或虛坪。這項制度其實是台灣獨有,但由於行之有年,國人早就習以為常。只不過,以往建物公設比約在百分之二十上下,但這幾年,這個數字快速飆高,現在百分之三十以上已變成常態。
45325.jpg
之所以近年建物公設比飆高,主要是基於防災安全考量(蘆洲大囍市火災等),因此自九四年七月後,建築法規增訂,八樓以上(含)需增設兩座逃生梯,導致一般大樓建物法定公設面積大增。再者,部分業者為增加賣相等原因,規劃更多公設或虛坪,加上近年房價快速飆漲,使得民眾得花更多錢買非自用面積。

於是,近年政府針對建物公設登記制度,進行一系列的檢討變革;而最近的改變,是有關雨遮及屋簷的登記及計價方式。
8.jpg

明年起 雨遮不予登記

所謂雨遮及屋簷,主要是設置在窗戶上方,用來阻擋雨水滲入室內的設施,原本屬於可登記的公共設施之一。不過,近年有部分建商把建物的雨遮愈做愈大,愈做愈多,這當然使得建物虛坪大增,進而讓消費者的相對剝奪感更加強烈。
5-1.jpg
為導正此一扭曲現象,內政部於是在民國一百年五月修訂《地籍測量實施規則》,規定爾後推出的預售屋,其雨遮及屋簷可登記,但不予計價。接著更在去年底決議,自明(一○七)年一月一日起,所有建物(含預售屋及成屋)的雨遮及屋簷,皆採不予登記也不計價之原則,也就是不再屬於附屬建物。

大亨 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

20170923活路車庫透天_170923_0011.jpg

正大雅市區,學區旁,免接送。

活路活巷,臨7米活路。

大亨 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

十年經典美墅_171222_0010(001).jpg

潭子區,十年美別墅,近崇德路,潭子加工區,離塵不離城!

間間採光!一、二樓大房間~高檔裝潢!屋況佳。

大亨 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

02.jpg

潭子區【金石鎮邊間雙車新墅】

近崇德路、潭子加工區,知名建案,高質感社區。

大亨 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()